Obwieszczenie Starosty Człuchowskiego z dnia 23.03.2026 - znak GKiK.6830.10.2.2025, GKiK.6830.10.4.2025 - "Starosta Człuchowski, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, zawiadamia, o powołaniu rzeczoznawcy majątkowego"

Człuchów, dnia 23 marca 2026 roku

GKiK.6830.10.2.2025

GKiK.6830.10.4.2025

OBWIESZCZENIE

Na podstawie art. 49, art. 79 oraz art. 84 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 roku Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 1691 z późn. zm.), w związku z art. 12 ust. 5 ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 roku o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (t.j. Dz. U. 2024 r. poz. 311) oraz art.130 ust. 2 i art. 155 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.)

Starosta Człuchowski, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej,

zawiadamia, o powołaniu rzeczoznawcy majątkowego, Pana Mariusza Gałgańskiego, jako biegłego w postępowaniu administracyjnym prowadzonym w sprawie wydania decyzji orzekającej o ustaleniu wysokości odszkodowania za nieruchomość położoną w obrębie [0008] Rzeczenica, gmina Rzeczenica, oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 660/4, o powierzchni 0,0030 ha, celem sporządzenia opinii o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego oraz zobowiązaniu go do złożenia do tutejszego organu dokumentacji w postaci operatu szacunkowego wraz z wyciągiem, służących do ustalenia wysokości odszkodowania w terminie 1 miesiąca od dnia doręczenia postanowienia.

W celu wyceny nieruchomości w dniu 31 marca 2026 r. o godzinie 13.00 na przedmiotowej działce zostaną przeprowadzone oględziny przez rzeczoznawcę majątkowego, Pana Mariusza Gałgańskiego.

Uzasadnienie

Zgodnie z art. 130 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145) ustalenie wysokości odszkodowania następuje po uzyskaniu opinii rzeczoznawcy majątkowego, określającej wartość nieruchomości.

Jak stanowi art. 84 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego, gdy w sprawie wymagane są wiadomości specjalne, organ administracji publicznej może zwrócić się do biegłego lub biegłych o wydanie opinii.

Jak wynika z treści § 3 ust. 1 rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz. U. z 2023 r. poz. 1832) określanie wartości nieruchomości poprzedza się analizą rynku nieruchomości, w szczególności w zakresie uzyskiwanych cen, stawek czynszów oraz warunków zawarcia transakcji, a także oględzinami nieruchomości.

Na podstawie art. 155 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.) przy wycenie nieruchomości na potrzeby związane m.in. z pozbawieniem lub ograniczeniem praw do nieruchomości, rzeczoznawca majątkowy działający na zlecenie organów administracji publicznej lub sądów ma prawo wstępu na nieruchomość będącą przedmiotem wyceny oraz dokonywania niezbędnych czynności związanych z szacowaniem nieruchomości.

Zgodnie z art. 79 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego strona powinna być zawiadomiona o miejscu i terminie przeprowadzenia dowodu ze świadków, biegłych lub oględzin przynajmniej na siedem dni przed terminem. Strona ma prawo brać udział w przeprowadzeniu dowodu, może zadawać pytania świadkom, biegłym i stronom oraz składać wyjaśnienia.

Ze względu na brak możliwości ustalenia stron postępowania, stosuje się przepis art. 49 Kodeksu postępowania administracyjnego – niniejsze obwieszczenie zostaje podane do publicznej wiadomości poprzez umieszczenie ogłoszenia na stronie internetowej Starostwa Człuchowskiego pod adresem https://starostwo.czluchow.org.pl/, na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Starostwa Człuchowskiego pod adresem https://bip.powiatczluchowski.org.pl/ oraz poprzez wywieszenie ogłoszenia na tablicy ogłoszeń w siedzibie urzędu, na okres 7 dni.